1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
33.9万円/㎡
前年比+20.5%
岡山市南区
24.1万円/㎡
前年比-30.4%
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ディアステージ芳泉
岡山県岡山市南区豊成三丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
1998年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,519万円
23.7万円/㎡
1,008
1,349
1,689
2,030
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,349万円〜1,689万円
21.1万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ディアステージ芳泉
1,270万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,270万円 | 19.8万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 1,350万円 | 21.1万円 | 8階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,090万円 | 30.3万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 2,190万円 | 31.8万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 2,290万円 | 33.2万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,698万円 | 25.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 34.7万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 21.1万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 1,450万円 | 22.7万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 1,798万円 | 26.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,490万円 | 36.1万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,898万円 | 28.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,998万円 | 29.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 1,590万円 | 23.1万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,098万円 | 31.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 2,198万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,290万円 | 29.7万円 | 7階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,390万円 | 31.0万円 | 7階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,270万円 | 19.8万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/23 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/01 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/19 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/16 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,198万円 | 17.5万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ペルル新福 岡山市南区新福一丁目 | 清輝橋駅36分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.42㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/15 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,599万円 | 24.0万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/22 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/13 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 岡山駅51分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.47㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.5%上昇、岡山市南区では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は岡山市南区の平均と比較して17.8%割安です。